Menu
For mæglere Log ind
Visborgvej 1
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborgvej 1

Villa · 235 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.283.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.686.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²800 m08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²2,0 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²2,8 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²1,6 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²1,9 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²3,2 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²3,1 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²616 m01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²282 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²3,4 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden