Menu
For mæglere Log ind
Kjellerupsgade 38
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kjellerupsgade 38

Villa · 172 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.798.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.671.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.143.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²225 m01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Hybenholt 5
9560 Hadsund		164 m²1,6 km03-09-20241.325.000 kr.8.079 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²198 m10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²657 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²2,1 km03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²
Gl Visborgvej 38
9560 Hadsund		180 m²2,1 km08-06-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²1,7 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²2,1 km03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Syrenvej 5
9560 Hadsund		169 m²2,4 km16-09-2025725.000 kr.4.290 kr./m²
Ved Stranden 68
9560 Hadsund		167 m²2,4 km27-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden