Nr. Lyndelse Vej 7, Højby

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 110 m².1.931.490 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.882.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	589 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	636 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	530 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	837 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	327 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	790 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	323 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	989 m	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	1,1 km	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kærnehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	110 m²	1,3 km	15-05-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu