Regnersgade 10, 1. th, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.376 kr/m².1.318.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.360.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg133.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	831 m	19-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th 8260 Viby J	58 m²	831 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	831 m	24-06-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 5 8260 Viby J	53 m²	424 m	16-09-2026	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²
Christian X's Vej 42, 1. 8260 Viby J	54 m²	821 m	18-04-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	1,8 km	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Christian X's Vej 10, st. th 8260 Viby J	49 m²	462 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	1,8 km	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	462 m	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, 5. th 8260 Viby J	48 m²	462 m	06-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu