Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Algade 3, Grundfør

Landejendom · 169 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 139.088 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
139088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².3.928.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)139088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.276.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,51 pct. siden aug. 2005
323k7,8M15,2M22,7M30,2M199219972001200520102015201920232. aug. 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat7.276.706 kr.Markedet · 19921.332.903 kr.Markedet · 19932.670.031 kr.Markedet · 19951.102.218 kr.Markedet · 19961.135.342 kr.Markedet · 1997906.347 kr.Markedet · 1998322.959 kr.Markedet · 1999860.041 kr.Markedet · 20002.299.752 kr.Markedet · 2001951.132 kr.Markedet · 20021.905.813 kr.Markedet · 20031.368.731 kr.Markedet · 20041.615.471 kr.Markedet · 20051.156.467 kr.Markedet · 20063.371.719 kr.Markedet · 20072.011.945 kr.Markedet · 20082.401.997 kr.Markedet · 20102.457.091 kr.Markedet · 20112.121.964 kr.Markedet · 2012938.964 kr.Markedet · 20141.819.116 kr.Markedet · 20152.732.392 kr.Markedet · 20162.157.623 kr.Markedet · 20174.735.211 kr.Markedet · 20182.575.391 kr.Markedet · 20193.536.156 kr.Markedet · 20209.238.047 kr.Markedet · 20218.622.887 kr.Markedet · 20222.741.518 kr.Markedet · 20234.102.813 kr.Markedet · 20244.546.269 kr.Markedet · 20254.159.935 kr.Markedet · 20266.692.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.276.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²1,3 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²782 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²245 m03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,9 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,6 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²4,9 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²5,1 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²4,7 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²5,7 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden