Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gymnasieparken 21

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.880.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden nov. 2005
386k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.160.000 kr.I dag · vores estimat1.880.184 kr.Markedet · 1992431.396 kr.Markedet · 1993474.712 kr.Markedet · 1994520.184 kr.Markedet · 1995479.906 kr.Markedet · 1996494.410 kr.Markedet · 1997718.438 kr.Markedet · 1998838.292 kr.Markedet · 1999856.324 kr.Markedet · 2000909.538 kr.Markedet · 2001978.334 kr.Markedet · 2002842.212 kr.Markedet · 2003911.204 kr.Markedet · 20041.063.006 kr.Markedet · 20051.280.468 kr.Markedet · 20061.394.050 kr.Markedet · 20071.607.200 kr.Markedet · 20081.843.576 kr.Markedet · 20091.112.790 kr.Markedet · 20101.531.250 kr.Markedet · 20111.649.732 kr.Markedet · 20121.422.568 kr.Markedet · 20131.621.704 kr.Markedet · 20141.369.746 kr.Markedet · 20151.685.404 kr.Markedet · 20161.715.000 kr.Markedet · 20172.101.708 kr.Markedet · 20182.102.786 kr.Markedet · 20192.252.040 kr.Markedet · 20202.167.270 kr.Markedet · 20212.355.234 kr.Markedet · 20222.783.004 kr.Markedet · 20232.435.398 kr.Markedet · 20242.656.388 kr.Markedet · 20252.613.072 kr.Markedet · 20262.666.188 kr.Markedet · 20274.169.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gymnasieparken 1
9000 Aalborg		117 m²236 m07-08-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²306 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²399 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²222 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²65 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²930 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²986 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²310 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²1,1 km02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²1,1 km02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden