Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 19B, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1338 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.439 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 19B, 2. th 3000 Helsingør	74 m²	0 m	27-10-2024	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Sabroesvej 19C, 1. th 3000 Helsingør	74 m²	14 m	08-12-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Sabroesvej 19C, 2. th 3000 Helsingør	74 m²	14 m	21-04-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Sabroesvej 19A, 1. tv 3000 Helsingør	74 m²	17 m	20-05-2024	1.975.000 kr.	26.689 kr./m²
Sabroesvej 19D, 2. tv 3000 Helsingør	74 m²	28 m	13-11-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Sabroesvej 17D, 2. tv 3000 Helsingør	74 m²	30 m	29-05-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Sabroesvej 17D, 2. tv 3000 Helsingør	74 m²	30 m	26-06-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sabroesvej 19E, 2. th 3000 Helsingør	74 m²	42 m	28-05-2026	1.425.000 kr.	19.257 kr./m²
Sabroesvej 19E, st. th 3000 Helsingør	74 m²	42 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Sabroesvej 15C, 1. tv 3000 Helsingør	74 m²	55 m	13-02-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu