Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Kongevej 23B

Rækkehus · 169 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 6.265 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
6265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.282 kr/m².470.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.073.747 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden aug. 2005
525k1,5M2,4M3,4M4,3M1992200320052015201920202024202616. aug. 20051.795.000 kr.I dag · vores estimat2.073.747 kr.Markedet · 1992865.787 kr.Markedet · 2003678.028 kr.Markedet · 20051.324.791 kr.Markedet · 2015525.252 kr.Markedet · 20194.301.895 kr.Markedet · 20201.468.441 kr.Markedet · 2024537.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 326B, Arnum
6510 Gram		111 m²6,4 km31-01-2024210.000 kr.1.892 kr./m²
Torvegade 24, st. th
6510 Gram		86 m²516 m25-08-2024600.000 kr.6.977 kr./m²
Torvegade 24, st. tv
6510 Gram		86 m²516 m25-08-2024600.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden