Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bryggertorvet 2, 4. 2

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 14130 m²
Bebygget areal: 5130 m²
Erhvervsareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.688 kr/m².8.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggertorvet gns: 60.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering8.888.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.780.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.888.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	0 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Bryggertorvet 4, 3. 1 2900 Hellerup	85 m²	17 m	14-07-2024	5.695.000 kr.	67.000 kr./m²
Bryggertorvet 6, 3. 2 2900 Hellerup	73 m²	31 m	04-06-2026	5.350.000 kr.	73.288 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2 2900 Hellerup	125 m²	86 m	20-11-2023	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Tuborgvej 14B, 1. 2900 Hellerup	118 m²	265 m	13-08-2024	6.995.000 kr.	59.280 kr./m²
Strandvejen 38, 3. tv 2900 Hellerup	123 m²	590 m	25-02-2025	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Strandvejen 123B, 2. tv 2900 Hellerup	129 m²	279 m	22-09-2026	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	388 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	667 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Kodansvej 4, st. th 2900 Hellerup	131 m²	325 m	17-02-2024	19.995.000 kr.	152.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu