Herredsvej 4, Grundfør

Villa · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 984 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 74 m².1.118.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.276.000 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	2,0 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,5 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	3,5 km	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	192 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,9 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,4 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,2 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,2 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	2,0 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	2,2 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu