Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølystvej 35

Villa · 240 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.674 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.363.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.327 kr/m².6.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.661.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden feb. 2024
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20249.000.000 kr.30. nov. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat6.661.420 kr.Markedet · 19921.108.320 kr.Markedet · 19931.182.720 kr.Markedet · 19941.246.800 kr.Markedet · 19951.098.000 kr.Markedet · 19961.261.440 kr.Markedet · 19971.482.960 kr.Markedet · 19981.648.320 kr.Markedet · 19991.692.240 kr.Markedet · 20001.718.160 kr.Markedet · 20011.768.800 kr.Markedet · 20021.762.080 kr.Markedet · 20031.810.560 kr.Markedet · 20042.194.080 kr.Markedet · 20051.983.360 kr.Markedet · 20062.878.320 kr.Markedet · 20073.356.160 kr.Markedet · 20083.160.080 kr.Markedet · 20093.009.840 kr.Markedet · 20103.044.160 kr.Markedet · 20113.100.560 kr.Markedet · 20122.899.440 kr.Markedet · 20132.742.960 kr.Markedet · 20142.563.920 kr.Markedet · 20153.091.200 kr.Markedet · 20163.367.440 kr.Markedet · 20173.194.880 kr.Markedet · 20183.696.000 kr.Markedet · 20193.707.520 kr.Markedet · 20204.457.040 kr.Markedet · 20214.666.560 kr.Markedet · 20225.192.640 kr.Markedet · 20234.765.920 kr.Markedet · 20245.427.600 kr.Markedet · 20255.506.560 kr.Markedet · 20265.712.480 kr.Markedet · 20275.481.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 93
8600 Silkeborg		241 m²642 m08-07-202511.995.000 kr.49.772 kr./m²
Sølystvej 37A
8600 Silkeborg		218 m²18 m10-12-20256.100.000 kr.27.982 kr./m²
Sølystvej 6
8600 Silkeborg		224 m²329 m11-02-20243.400.000 kr.15.179 kr./m²
Sølystvej 107
8600 Silkeborg		244 m²756 m29-07-20249.600.000 kr.39.344 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²668 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Sølystvej 120
8600 Silkeborg		219 m²814 m26-09-20245.100.000 kr.23.288 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²1,1 km06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²1,2 km02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Sølystvej 30
8600 Silkeborg		167 m²111 m16-09-20267.100.000 kr.42.515 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²161 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden