Gl Holbækvej 19, Stårup

Villa · 352 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 352 m².4.088.832 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.192.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,75 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 959.310 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel959.310 kr.
mar.Ejerskifte425.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	2,1 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,3 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	2,3 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	2,3 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	3,0 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,4 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	2,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	2,5 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	3,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	3,4 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu