Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Skovbakkevej 47

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.433 kr/m².5.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 29.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.120.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,58 pct. siden jun. 2005
350k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20051.750.000 kr.I dag · vores estimat5.120.146 kr.Markedet · 19921.279.980 kr.Markedet · 19931.089.465 kr.Markedet · 19941.014.390 kr.Markedet · 19951.275.105 kr.Markedet · 19961.053.195 kr.Markedet · 19971.848.600 kr.Markedet · 19981.420.380 kr.Markedet · 19992.066.025 kr.Markedet · 20002.051.205 kr.Markedet · 20011.755.585 kr.Markedet · 20021.709.370 kr.Markedet · 20032.324.205 kr.Markedet · 20042.266.875 kr.Markedet · 20052.873.715 kr.Markedet · 20061.470.495 kr.Markedet · 20073.728.010 kr.Markedet · 20084.112.940 kr.Markedet · 20093.142.230 kr.Markedet · 20103.681.015 kr.Markedet · 20114.009.200 kr.Markedet · 20122.925.000 kr.Markedet · 20133.639.480 kr.Markedet · 20143.586.635 kr.Markedet · 20153.998.670 kr.Markedet · 20164.097.145 kr.Markedet · 20173.701.880 kr.Markedet · 20184.776.330 kr.Markedet · 20193.980.730 kr.Markedet · 20205.368.740 kr.Markedet · 20215.575.050 kr.Markedet · 20226.060.795 kr.Markedet · 20235.515.770 kr.Markedet · 20246.066.255 kr.Markedet · 20254.777.500 kr.Markedet · 20265.751.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.120.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²227 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²132 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²293 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²373 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²111 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²354 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²240 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Langdalsvej 25
8220 Brabrand		194 m²524 m22-05-20254.475.000 kr.23.067 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²447 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²414 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden