Poppelbakken 7, Kisserup

Fritidshus · 26 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.323 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 26 m².490.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,87 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte200.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	37 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	138 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	684 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	394 m	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	357 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,2 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	1,7 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	416 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	471 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,2 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu