Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 16

Villa · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.509 kr/m².8.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.032.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,83 pct. siden okt. 2005
564k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20053.400.000 kr.I dag · vores estimat7.032.210 kr.Markedet · 19921.078.348 kr.Markedet · 1993564.308 kr.Markedet · 19941.153.182 kr.Markedet · 1995873.016 kr.Markedet · 19961.562.142 kr.Markedet · 19971.430.508 kr.Markedet · 19981.764.208 kr.Markedet · 19991.579.892 kr.Markedet · 20001.855.656 kr.Markedet · 20012.162.518 kr.Markedet · 20022.184.670 kr.Markedet · 20032.499.768 kr.Markedet · 20042.472.646 kr.Markedet · 20053.091.908 kr.Markedet · 20063.717.702 kr.Markedet · 20073.933.826 kr.Markedet · 20084.040.610 kr.Markedet · 20092.972.060 kr.Markedet · 20103.020.766 kr.Markedet · 20112.890.268 kr.Markedet · 20123.124.852 kr.Markedet · 20133.700.378 kr.Markedet · 20143.946.890 kr.Markedet · 20154.065.886 kr.Markedet · 20164.607.190 kr.Markedet · 20174.653.766 kr.Markedet · 20184.970.000 kr.Markedet · 20194.913.342 kr.Markedet · 20205.352.690 kr.Markedet · 20216.382.900 kr.Markedet · 20226.519.362 kr.Markedet · 20236.934.854 kr.Markedet · 20247.150.836 kr.Markedet · 20258.886.076 kr.Markedet · 20268.725.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.032.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²58 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Fuglsang Allé 115
2700 Brønshøj		140 m²191 m28-11-202310.200.000 kr.72.857 kr./m²
Bækkeskovvej 61
2700 Brønshøj		144 m²424 m16-04-20247.500.000 kr.52.083 kr./m²
Bækkeskovvej 34
2700 Brønshøj		150 m²162 m11-07-20249.900.000 kr.66.000 kr./m²
Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj		136 m²293 m20-10-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Bækkeskovvej 69
2700 Brønshøj		144 m²541 m02-11-202410.800.000 kr.75.000 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²178 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Brønshøjvej 59
2700 Brønshøj		147 m²442 m21-01-202610.700.000 kr.72.789 kr./m²
Fuglsang Allé 86
2700 Brønshøj		147 m²490 m13-02-20246.500.000 kr.44.218 kr./m²
Valløvej 11
2700 Brønshøj		144 m²662 m20-12-20239.755.000 kr.67.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden