Prisvurdering · 9370 Hals

Torndalstrand 16

Fritidshus · 106 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².1.466.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1986Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	21 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	66 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	325 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	540 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	279 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	125 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	722 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	314 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	512 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	454 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu