Ingemanns Alle 72

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².2.109.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.851.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,36 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt på tvangsauktion890.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	99 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	339 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	64 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	280 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	572 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	572 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	1,2 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	1,1 km	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	166 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	211 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu