Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 17

Villa · 127 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.550 kr/m².6.947.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.580.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,65 pct. siden okt. 2005
565k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat5.580.897 kr.Markedet · 1992677.672 kr.Markedet · 1993564.769 kr.Markedet · 1994618.490 kr.Markedet · 19951.013.333 kr.Markedet · 1996926.211 kr.Markedet · 19971.100.963 kr.Markedet · 1998582.676 kr.Markedet · 19991.237.869 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.442.085 kr.Markedet · 20021.184.529 kr.Markedet · 20031.498.346 kr.Markedet · 20041.426.210 kr.Markedet · 20052.049.018 kr.Markedet · 20062.902.585 kr.Markedet · 20071.052.830 kr.Markedet · 20082.411.984 kr.Markedet · 2009692.023 kr.Markedet · 20102.156.079 kr.Markedet · 20112.548.890 kr.Markedet · 20122.755.138 kr.Markedet · 20131.988.439 kr.Markedet · 20141.845.310 kr.Markedet · 20153.025.775 kr.Markedet · 20162.936.875 kr.Markedet · 20173.020.314 kr.Markedet · 20183.200.781 kr.Markedet · 20192.982.976 kr.Markedet · 20203.595.497 kr.Markedet · 20214.102.481 kr.Markedet · 20224.009.136 kr.Markedet · 20233.940.683 kr.Markedet · 20244.430.776 kr.Markedet · 20254.585.208 kr.Markedet · 20264.614.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.580.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²148 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²583 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²151 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²355 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²520 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²412 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²672 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²552 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²681 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²765 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden