Prisvurdering · 3210 Vejby

Strandgårdsvej 36, Rågeleje

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 77 m².2.979.053 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.496.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	148 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	158 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	67 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	308 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Rågeleje 3210 Vejby	49 m²	95 m	06-09-2026	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	75 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	115 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	40 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	296 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	175 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu