Longelsevej 31, Nr Longelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 54 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 382 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².734.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering693.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,40 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 448.961 kr.
I dag · vores estimat: 693.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg448.961 kr.
1999nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	1,5 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,5 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	4,5 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	4,3 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	4,4 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	1,6 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	4,3 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	5,4 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	5,4 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	6,9 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu