Brudbjergvej 4, Lønne

Fritidshus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.698 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 112 m².1.960.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 764.070 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg764.070 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudbjergvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	122 m²	163 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	135 m	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	106 m	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	106 m	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	142 m	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	38 m	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	149 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Kirkeflod 67, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	1,0 km	18-05-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Kirkeflod 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	1,1 km	14-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Guldvangen 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	111 m²	1,5 km	22-03-2025	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu