Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 12B

Villa · 269 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 834 m², 10 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.770 kr/m².19.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.420.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,89 pct. siden jul. 2005
1,5M8,8M16,2M23,5M30,8M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20054.250.000 kr.I dag · vores estimat17.420.408 kr.Markedet · 19924.384.162 kr.Markedet · 19932.204.993 kr.Markedet · 19942.259.062 kr.Markedet · 19953.004.192 kr.Markedet · 19963.141.920 kr.Markedet · 19974.383.355 kr.Markedet · 19984.154.167 kr.Markedet · 19993.429.750 kr.Markedet · 20003.324.571 kr.Markedet · 20014.199.359 kr.Markedet · 20027.632.068 kr.Markedet · 20036.486.935 kr.Markedet · 200410.511.444 kr.Markedet · 20059.494.086 kr.Markedet · 200612.866.539 kr.Markedet · 20071.517.429 kr.Markedet · 200813.271.384 kr.Markedet · 200913.220.005 kr.Markedet · 201010.247.555 kr.Markedet · 20119.849.704 kr.Markedet · 20127.007.450 kr.Markedet · 201315.131.250 kr.Markedet · 201413.825.524 kr.Markedet · 201510.371.833 kr.Markedet · 201611.791.884 kr.Markedet · 201713.539.577 kr.Markedet · 201812.131.362 kr.Markedet · 201916.786.676 kr.Markedet · 202012.396.058 kr.Markedet · 202117.054.600 kr.Markedet · 202221.068.618 kr.Markedet · 202316.290.371 kr.Markedet · 202416.174.163 kr.Markedet · 202524.352.301 kr.Markedet · 202627.297.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2005 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
17.420.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²80 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²68 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²412 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²560 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²241 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²487 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²491 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²569 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²136 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²661 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden