Gartnerhaven 61

Rækkehus · 104 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².3.063.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.417 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering3.038.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.669.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.669.000 kr.
2002aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	22 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	75 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	77 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	80 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	81 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	83 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	78 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	84 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Bakketoften 12, st. 8541 Skødstrup	105 m²	948 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	208 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu