Skælskørvej 61, Haldagerlille

Villa · 270 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.473 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².4.016.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,88 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
26. maj 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt på tvangsauktion700.000 kr.
feb.Ejerskifte700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1900Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	1,1 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	1,1 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	2,9 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	1,7 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	3,2 km	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	911 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	4,1 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,5 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,5 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,6 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu