Vagtbjergvej 20, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.427 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 52 m².1.589.848 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.622.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,29 pct. siden jun. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1984 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte200.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	85 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	236 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	154 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	195 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	580 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	628 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	170 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	394 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	396 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	339 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu