Ødisvej 28, Taps, 6070 Christiansfeld — Villa · 208 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 11.650 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TapsMedian pris/m² for villa i Taps (6070, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 208 m².2.225.600 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	39 m	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	444 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Koldingvej 175, Taps 6070 Christiansfeld	243 m²	1,1 km	20-11-2024	2.600.000 kr.	10.700 kr./m²
Åstorpvej 115, Taps 6070 Christiansfeld	154 m²	562 m	21-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Åbrinken 13, Taps 6070 Christiansfeld	141 m²	159 m	24-04-2025	1.760.000 kr.	12.482 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	818 m	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	352 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	424 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	229 m	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	520 m	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu