Fladkærvej 20

Landejendom · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 127.127 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 127127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².3.283.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,78 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 12.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200812.090.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	3,4 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	7,6 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	7,8 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	6,7 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	5,5 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	7,4 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu