Glaciset 26

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.782 kr/m².8.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.073.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,95 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.637.500 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	171 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	203 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	203 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	230 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	240 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	224 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	207 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	198 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	306 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	427 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu