Gl Gellerupvej 16

Landejendom · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 55.626 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 55626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².3.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.675.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,30 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	766 m	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,6 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	2,3 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	4,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,5 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	4,8 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	5,3 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu