Kirkebjerg Vænge 49

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.754 kr/m².4.015.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 25.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering3.994.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	136 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	446 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	214 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	130 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	354 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	333 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	763 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	692 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	110 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	110 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu