Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Møllebakken 2A

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².2.706.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.939.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden mar. 1990
556k1,4M2,3M3,2M4,1M199019951999200320072011201520192023202731. mar. 1990765.000 kr.30. apr. 20051.575.000 kr.31. dec. 20164.125.000 kr.15. jun. 20174.125.000 kr.I dag · vores estimat2.939.240 kr.Markedet · 1992661.950 kr.Markedet · 1993661.950 kr.Markedet · 1994556.050 kr.Markedet · 1995724.950 kr.Markedet · 1996768.600 kr.Markedet · 1997858.300 kr.Markedet · 1998699.900 kr.Markedet · 1999849.300 kr.Markedet · 2000908.700 kr.Markedet · 2001862.050 kr.Markedet · 2002876.150 kr.Markedet · 20031.006.500 kr.Markedet · 20041.302.900 kr.Markedet · 20051.125.000 kr.Markedet · 20061.507.650 kr.Markedet · 20071.558.500 kr.Markedet · 20081.560.750 kr.Markedet · 20091.549.950 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20111.353.450 kr.Markedet · 20121.210.200 kr.Markedet · 2013888.150 kr.Markedet · 20141.304.400 kr.Markedet · 20151.219.950 kr.Markedet · 20161.240.500 kr.Markedet · 20171.206.000 kr.Markedet · 20181.318.950 kr.Markedet · 20191.396.800 kr.Markedet · 20201.578.000 kr.Markedet · 20211.826.400 kr.Markedet · 20221.833.300 kr.Markedet · 20231.760.250 kr.Markedet · 20241.789.350 kr.Markedet · 20252.047.200 kr.Markedet · 20262.073.600 kr.Markedet · 20272.742.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
765.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
15. jun. 2017 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennerslundvej 4
4800 Nykøbing F		150 m²436 m21-06-20263.550.000 kr.23.667 kr./m²
Pandebjergvej 54
4800 Nykøbing F		149 m²446 m31-07-20263.478.000 kr.23.342 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²583 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Parkvej 12
4800 Nykøbing F		150 m²651 m03-09-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²667 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Strandmarken 24
4800 Nykøbing F		147 m²615 m05-01-20262.450.000 kr.16.667 kr./m²
Pandebjergvej 64
4800 Nykøbing F		146 m²575 m09-10-20242.625.000 kr.17.979 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²582 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave
4800 Nykøbing F		146 m²603 m10-08-20251.795.000 kr.12.295 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²560 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden