Vigerslevvej 70A, 2500 Valby — Rækkehus · 158 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.369 kr/m².6.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.922.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,36 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	53 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	33 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	115 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,9 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	187 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	658 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,0 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	1,2 km	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	568 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	1,4 km	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu