Enebærhøj 4, Ejby

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 180 m².4.364.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.895.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,76 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	301 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	301 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	332 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	408 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	382 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	461 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	595 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	216 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	745 m	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Kastaniegårdsvej 25, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	771 m	10-06-2024	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu