Hyrdevænget 2

Villa · 205 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².3.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering5.272.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,07 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	74 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	293 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	461 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	1,1 km	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	370 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	511 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	1,0 km	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	947 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	507 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	1,2 km	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu