Kasmosevej 4, Vester Sottrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.011.078 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1011078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.769.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.118 kr/m².7.609.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1011078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.612.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,56 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.033.578 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.670.490 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.670.490 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg3.033.578 kr.
2000feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	95 m²	1,0 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	149.695 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	1,2 km	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	1,0 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	3,7 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Brobølvej 13, st. tv, Blans 6400 Sønderborg	70 m²	5,0 km	23-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	7,5 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	5,0 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	6,8 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu