Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjeldvej 9

Landejendom · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 572.970 m², 10 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
572970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.325.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².2.724.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)572970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.452.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6519,39 pct. siden apr. 2005
143k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2005142.800 kr.I dag · vores estimat9.452.487 kr.Markedet · 19921.518.504 kr.Markedet · 19931.490.872 kr.Markedet · 1994182.120 kr.Markedet · 1995513.076 kr.Markedet · 1996351.680 kr.Markedet · 19972.100.032 kr.Markedet · 1998980.936 kr.Markedet · 19992.763.200 kr.Markedet · 20001.495.268 kr.Markedet · 20011.910.533 kr.Markedet · 20022.224.062 kr.Markedet · 2003323.577 kr.Markedet · 20041.436.707 kr.Markedet · 2005160.768 kr.Markedet · 20062.309.784 kr.Markedet · 20071.431.683 kr.Markedet · 20081.482.080 kr.Markedet · 20097.388.106 kr.Markedet · 20102.061.253 kr.Markedet · 20112.907.012 kr.Markedet · 20121.754.004 kr.Markedet · 20131.501.391 kr.Markedet · 20144.439.175 kr.Markedet · 20151.578.792 kr.Markedet · 20168.074.981 kr.Markedet · 2017638.990 kr.Markedet · 20182.096.264 kr.Markedet · 20191.570.000 kr.Markedet · 20202.151.999 kr.Markedet · 20212.240.390 kr.Markedet · 20221.597.946 kr.Markedet · 20234.295.834 kr.Markedet · 20242.752.681 kr.Markedet · 20251.899.229 kr.Markedet · 20263.199.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg
142.800 kr.
I dag · vores estimat
9.452.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg142.800 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²331 m14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²2,7 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²2,7 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²3,9 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²3,7 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,8 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²6,1 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²6,3 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²5,1 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,4 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden