Granlien 3, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 69 m².857.877 kr.
2Vores vurdering1.191.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,94 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2005apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	93 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	625 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	665 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	698 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	591 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	724 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	623 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	640 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	683 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	227 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu