Nøddevang 3

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.429 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevang gns: 16.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.566.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	41 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	213 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	346 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	298 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	54 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	389 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	396 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	475 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	328 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	199 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu