Bystævnet 18, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 78 m².1.858.428 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.504.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	167 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	739 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	211 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	856 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	969 m	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	739 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	1,5 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,9 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,3 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	1,4 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu