Vibelunden 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².842.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibelunden gns: 13.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering896.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,84 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 68.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201068.000 kr.
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	115 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	47 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	108 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	228 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	358 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	553 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	383 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	654 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	457 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	327 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu