Porsevej 14, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 245 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 245 m².4.148.340 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering5.450.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.480.063 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1963sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	929 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	298 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	219 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	180 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	552 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	916 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	640 m	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	411 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	180 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Smedevej 18, Vorupør 7700 Thisted	324 m²	825 m	15-10-2023	3.300.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu