Rugkrogen 12

Rækkehus · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.880 kr/m².5.064.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.165.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	167 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	292 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	327 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	353 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	373 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	316 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	618 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	338 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	293 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	575 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu