Gravenhøjvej 31, Boddum, 7760 Hurup Thy — Villa · 207 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.519 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.783 kr/m².1.711.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.602.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	2,6 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	5,7 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	5,0 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	6,1 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	8,0 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	7,9 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	6,1 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	8,3 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	8,5 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	7,9 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu