Høje Nibe 2, 9240 Nibe — Villa · 201 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².2.875.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering3.247.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,76 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	144 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	401 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	330 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	610 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	546 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	640 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	583 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	668 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	890 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	264 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu