Risvænget 4, Tuse

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 119 m².2.588.488 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.362.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	125 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	125 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	66 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	129 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	204 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	105 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	180 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	251 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	351 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	361 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu