Sortholmvej 10, Tåning

Villa · 134 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 6.101 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².2.736.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.259.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,31 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1985 · Alm. Salg: 232.500 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991Ombygning
1985apr.Ejerskifte232.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	2,5 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	2,8 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	3,2 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	3,6 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	3,1 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	2,9 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Sneglebakken 10 8660 Skanderborg	143 m²	3,9 km	10-06-2026	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	3,7 km	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	3,0 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	3,0 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu