Græse Bygade 2A

Landejendom · 408 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 85.274 m², 11 værelser, opført i 1830, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 85274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².6.080.074 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.625.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,25 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.625.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,4 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,7 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,4 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	4,6 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	3,4 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,4 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	3,7 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,0 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,3 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	5,5 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu