Holbækvej 25

Villa · 203 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².5.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.949.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+393,67 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 626.600 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.029.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte800.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.029.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg626.600 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	144 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	534 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	765 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	372 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	595 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	166 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	494 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	704 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	704 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	619 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu