Svenstrupvej 33, Skt Klemens

Villa · 270 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 270 m².5.630.580 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.176.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,57 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	150 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	110 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	304 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	305 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	327 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	297 m	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	558 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	349 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	306 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	94 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu