Solgårdsvej 14

Fritidshus · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.399 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.170 kr/m².4.663.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.705.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.285.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.285.600 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	532 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Frejasvej 4 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,9 km	30-10-2023	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,4 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	217 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	948 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	2,1 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	2,2 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	552 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,3 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu